2010〜2020年築, 専有面積40.04㎡〜60.04㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+22.9%
杉並区
124.2万円/㎡
前年比+0.6%
sumica浜田山
東京都杉並区浜田山二丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩9分
2015年築 / 2階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
6,122万円
122.3万円/㎡
3,667
5,304
6,941
8,577
AI査定結果
推定相場価格
6,122万円
122.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,304万円〜6,941万円
106.0万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
sumica浜田山
5,980万円（119.5万円/㎡）/ 2階 / 50.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,980万円 | 119.5万円 | 2階 | 50.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 4,380万円 | 101.8万円 | 2階 | 43.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/11/30 | 6,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 7,280万円 | 113.8万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は109.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | sumica浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅9分 | 5,980万円 | 119.5万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 2015年 | 9戸 | RC |
| 2021/06/07 | AXAS桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅8分 | 5,380万円 | 131.4万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2022/02/11 | アクサス桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 4,400万円 | 107.4万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/01 | ブリリア浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 6,480万円 | 107.7万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/12 | ザ・パークハウス浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅6分 | 7,380万円 | 124.6万円 | 59.22㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | ジェノヴィア桜上水スカイガーデン 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅6分 | 4,800万円 | 116.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2022/08/27 | エクセレントシティ杉並高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 3,990万円 | 95.3万円 | 41.86㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2021/11/26 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 5,780万円 | 105.9万円 | 54.58㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2022/06/06 | ヴォーガコルテ高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 4,748万円 | 91.9万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2020/10/21 | XEBEC高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅8分 | 3,680万円 | 89.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクセレントシティ永福町駅前 杉並区永福一丁目 | 永福町駅2分 | 5,980万円 | 126.5万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2022/05/18 | ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,780万円 | 98.6万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/30 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,600万円 | 120.4万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は杉並区の平均と比較して3.8%割安です。
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